Het Wooldhuis: een nieuw, duurzaam thuis voor ouderen in Heino

Terug naar 2018. Het Wooldhuis is flink verouderd. Moderniseren is geen optie door alle strenge eisen. Zorgspectrum Het Zand - waar Het Wooldhuis onderdeel van is - hakt de knoop door en kiest voor nieuwbouw. Voor een gastvrij en levensloopbestendig woonzorgcomplex voor de ouderen in het dorp. En dus gaan ze op zoek naar een adviesbureau dat ze kan helpen. Via via komen ze bij Peter van Heerde terecht, projectmanager en eigenaar van Penta Rho. “We hadden iemand nodig die dit proces begrijpt”, vertelt Janine Noordhuis, raad van bestuur van Zorgspectrum Het Zand. “Iemand die de nieuwbouw in goede banen leidt. Die namens ons optreedt, maar ook kritisch naar onze organisatie kijkt. Iemand die we vertrouwen. Na de eerste gesprekken was voor mij helder dat Penta Rho met onze opdracht uit de voeten kon.”    

Koersvast richting nieuwbouw 

De opdracht: de nieuwbouw van Het Wooldhuis begeleiden. Van visie, programmering en ontwerp tot realisatie, oplevering en nazorg. Een nieuw, duurzaam thuis maken voor negentig ouderen in Heino. Met de bijbehorende voorzieningen zoals huiskamers, een restaurant en een activiteitenruimte waar ook dorpsgenoten welkom zijn.  

Vanaf het allereerste moment betrekken we iedereen in en rondom Het Wooldhuis bij de nieuwbouw. Penta Rho richt ontwikkelgroepen op met medewerkers, cliënten, familie, vrijwilligers, buren en dorpsgenoten. “Dat werd gewaardeerd”, weet Hilène Mulder. Zij is teamleider van Het Wooldhuis. “Mensen vonden het fijn om mee te denken en advies te geven. Nu heerst er een gevoel van: we hebben dit met z’n allen voor elkaar gekregen.” 

We krijgen twee belangrijke voorwaarden mee. Janine: “We wilden maar één verhuizing voor onze bewoners. De aannemer moest dus óm het pand heen bouwen. En we wilden een levensloopbestendig gebouw. We bouwen voor de komende dertig, veertig jaar. Als Het Wooldhuis een andere functie krijgt, moet dat vrij eenvoudig kunnen. Penta Rho bleek in beide voorwaarden heel koersvast.” 

Mock-up in de tuin 

Om het nieuwe Wooldhuis levensloopbestendig te maken, telt het nu negentig studio’s van ongeveer 35 vierkante meter. Met een natte cel, een pantry en een eenpersoons huis- en slaapkamer in één. Ze zijn zo ontworpen dat je twee studio’s kunt samenvoegen tot één groter appartement. “Penta Rho betrok bij het ontwerp telkens de zorg”, vertelt Hilène. “Dan vroeg Peter: waar moet de spiegel? Wat moet de draairichting zijn van de deuren? Moet er een knop of een sensor op? Dat vond ik heel fijn.” 

Als het ontwerp klaar is, zetten we een mock-up van de studio in de tuin. Bewoners kunnen samen met familie de nieuwe kamer bewonderen. “De eerste reactie was: het is te klein”, herinnert Janine zich. “Terwijl we ruim aan de maat zitten. Penta Rho besloot vervolgens de mock-up in te richten. Heel slim. Dat heeft veel weerstand weggenomen. We hebben geen concessies gedaan. Stick to the plan, dat past bij Penta Rho.”

Peter was op de bouw onze rots in de branding. Hij had het overzicht, zag de onderstroom van belangen.

Kijken naar de sloop 

De voorwaarde van één verhuizing levert de aannemer een flinke puzzel op. Hilène: “De voor- en achterkant van Het Wooldhuis werden nieuwgebouwd op een paar meter van het oude gebouw. Daarna verhuisden alle bewoners. Tot slot werd het oude gebouw gesloopt en de verbinding tussen de voor- en achterkant gebouwd. Dat is de gang met het restaurant en de keuken. We waren bang voor de overlast, maar de sloop bleek een attractie. Om 7:00 uur zaten de eerste bewoners in de stoel voor het raam.”   

Als de bouw in volle gang is, is daar ineens corona. Later volgt de oorlog in Oekraïne. Een moeilijke tijd. De materiaalprijzen schieten omhoog en de levertijden verdubbelen. Janine: “Peter was op de bouw onze rots in de branding. Hij had het overzicht, zag de onderstroom van belangen. Hij bewaakte het budget. En dat heeft hij heel goed gedaan. Het is nauwelijks overschreden. Peter bleef onderhandelen bij een toepassing of verandering en nam niets voor lief. Als iets toch niet lukte door corona of levertijden, was hij daar eerlijk over. Ik kreeg geen verrassingen en rekeningen achteraf. Dat is een compliment waard.” 

Technische aanpassingen die helpen 

Nu staat er midden in Heino een woonzorgcomplex dat aan alle eisen en wensen voldoet. Het is gasloos, heeft een aardwarmtepomp en luchtwarmtepompen. Dankzij de ruim vijfhonderd zonnepanelen op het dak is het vrijwel energieneutraal. Verder zijn er technische aanpassingen om het wonen zo comfortabel mogelijk te maken. Biodynamische verlichting bijvoorbeeld, die de intensiteit van de verlichting aanpast aan het dag-en-nachtritme van de bewoners. En, voor kwaliteit van leven: de nieuwste technieken in de domotica. Hilène: “Bewoners kunnen vrij bewegen in en rondom Het Wooldhuis. Dat is maatwerk. De deur van de afdeling gaat bijvoorbeeld wél open voor meneer Jansen, maar niet voor mevrouw De Vries. En als het nodig is, gebruiken we gps-trackers. Veilige vrijheid noemen we dat. Andere nieuwigheden zijn de hoog-laagtoiletten en spiegels náást de wasbak. Dat lijkt iets kleins, maar helpt de bewoners én medewerkers ontzettend.” 

Penta Rho heeft het heel goed gedaan. Ze weten wat er speelt in de zorg.

De client áchter de bouw 

Iedereen geniet van het nieuwe Wooldhuis. “De bewoners voelen zich thuis”, merkt Hilène. “Ze lopen lekker rond. Er is minder boosheid en agressie en juist meer bedrijvigheid dan voorheen. Dat vind ik gaaf. Ook buurtbewoners weten ons te vinden. Het koor oefent hier, net als de biljartvereniging. Het is een fijne plek.” Ook Janine is trots op de locatie van Het Zand in Heino. “Er staat een prachtig pand. Penta Rho heeft het heel goed gedaan. Ze weten wat er speelt in de zorg. Vragen tot detailniveau door. Gaan zelf bij cliënten langs. Ze snappen dat het mensenwerk is. Als je de client áchter de bouw ziet, ben je een mooie speler in deze markt.”